投资海景房怎么样

2019年9月12日19:28:41 评论 564

首先表明观点,个人一般不建议投资海景房。

虽然我在千岛湖,是湖景。千岛湖很多的湖景房都是空着的,而且十年以前的湖景别墅开盘的时候700-800万起,现在500万没有人要。我也有很多朋友买后就后悔了,海景房也是一样的道理。

第一买的时候,觉得风景真的不错,自己经常可以来度假。开始新鲜,两周来住一次,或者一周来住一次。邀请上大批的朋友,朋友圈一发,虚荣心得到了充分的满足,等 过半年后就是2个月来一次了。为什么 ,现实的问题出来了。

因为不论是海景也好,湖景也好,空气中的水份特别的足,家具,装修维护不易。梅雨季节开了除湿器,显示湿度会在97%左右,抽一个晚上能降到85左右,海景的话还有盐份,维护特别不易,易发霉。所以自己在岛上的民宿那段时间每天即使是没有人住,除湿器,空调的除湿功能,每天都要开,不然木质的家具,涂料都会发霉,一旦霉菌起来,是怎么都 除不掉的。买了海景房,一个月两个月没人住,难得来住一下,你会发现房门一打开,你自己都觉得根本没法住人。所以在装修的时候木头一定要选柚木,当然缅柚野特的最好,别无他选的,因为游艇的甲板只能用柚木。

第二个原因,布草,你的几间房,洗布草的还真不愿意来收,请朋友来住,你是选酒店 类的白床单的话,嗨过了之后,谁来善后。如果是家庭配的床单的话,给朋友住又不合适,人家心里有想法。

再好的房子都需要有人气,再好的风景看多了也就那样。房子需要有维护,所以买海景房的钱按10%的财务成本来算的话,每次想去看海的时候,当地五星酒店 随便住,大爷随便当。比如一个海景房700万,那一年70万的财务费用的话,你要住的那几天,什么房不能住啊。

所以我很多的朋友买了之后,都是后悔的,一则,海景也好,湖景也好,当地老百姓的消费能力并不高,天天生活在海边,湖边,他对湖景,海景没有那么大的沟望跟感觉的。没有自住接手的刚性需求,再者一两年之后因为难维护,房间里霉得霉,漏的漏,根本没人愿意高价或平价接手。

以上是个人对投资海景房怎么样的评价,仅供参考。

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