当下房地产是否有投资价值？人口决定市场

现在看房地产的投资价值，最关键的是看城市供给端是否还有增量，另一方面是看需求端城市的人口流入与收入增长。

中小城市地产价值，短期看高端楼盘改善盘，这部分还是比较坚挺的，毕竟麻雀虽小但编制人员却是支撑。但长期看老破小非核心地段的刚需盘，断崖下跌甚至无人问津，那么整座城市房产的长期价值就很低了。

因为现在的老破小是曾经的核心地段，如今的核心高端盘就是未来的老破小。

人口的减少注定了房地产很难再有过去的辉煌了。